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时间:2022-10-03 16:27 点击: 关键词:深圳房产律师,租房纠纷

  中介租赁纠纷,中介是否有责任,需要根据实际情况确定,如果中介故意隐瞒。提供虚假的租赁信息,导致房东与租户发生纠纷,中介机构应承担责任。关于中介是否有责任通过中介租赁纠纷,以下深圳房产律师为您详细回答。

 

  一、中介有责任通过中介租房发生纠纷吗

  1.通过中介租房产生纠纷的中介有违约责任。

 

  2.中介故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害客户利益的,由中介机构承担责任。

 

  3.房屋本身存在质量问题或与房东发生争议的,中介机构不承担责任。

 

  4.法律依据:《民法典》第962条。

 

  中介人应当如实向客户报告有关签订合同的事项。

 

  中介人故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害客户利益的,不得要求赔偿,并承担赔偿责任。

 

  第九百六十三条。

  中介人推动合同成立的,委托人应当按照协议支付报酬。中介人的报酬未达成协议或者协议不明确的,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据中介人的劳动合理确定。因中介人提供合同订立的媒体服务而推动合同成立的,合同当事人应当平均承担中介人的报酬。中介人推动合同成立的,由中介人承担中介活动的费用。
 

                                                                      深圳房产律师解答通过中介租房发生纠纷怎么办?"title="深圳房产律师解答通过中介租房发生纠纷怎么办?" />

 

  二、找中介租房有哪些注意事项

  1.选择合法的。信誉较高的住房中介机构,可以在网上或工商行政管理机关查询所选中介机构的登记和信用情况,并认真核实是否具备相应的资质,了解公众对中介机构的评价。

 

  2.不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

 

  3.了解租赁房屋是否与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;或与中介签订房屋租赁合同,不直接与房东发生关系。

 

  4.签订合同时,检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件或委托书。最重要的是,我们必须注意中介公司是否与原房东签订了房屋租赁代理合同,合同中是否有原房东允许中介办理房屋租赁手续。并收取租金条款。因为中介机构可能只租房子,并没有告诉原房东他想以溢价转租房子。一旦原房东发现房事先不知情的情况下被转租,他必然会要求收回房屋。这样,消费者与中介机构签订的租赁合同将无效,消费者只能先搬家,然后追究中介机构的责任。

 

  5.如果双方都有约定的存款,请注意不要把错误写为存款。两者的法律意义完全不同。存款具有特定的法律意义。支付存款的一方违约的,不得退还存款,接受存款的一方违约的,应当双倍退还存款。

 

  如果租赁纠纷与中介无关,但房东与租户之间的纠纷与中介无关。当确定中介机构有责任时,房东和租户可以找到中介机构的责任。深圳房产律师

深圳房产律师解答通过中介租房发生纠纷怎么办? http://www-shenzhencefa-com.winemiser.com/fcjf/zyls/1273.html
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